هل يمكنك التقديم على الإسكان الاجتماعي؟ إليك ما تحتاجه
كتبت :ولاء فريد
خاص بـ مصر الان
هل ممكن أقدم على الإسكان الاجتماعي؟ كل اللي لازم تعرفه قبل ما تبدأ
الناس كتير في مصر بتحلم بامتلاك شقة خاصة بيهم، واللي بيخلي الحلم ده أقرب للواقع هو “الإسكان الاجتماعي”، اللي هو عبارة عن شقق بتتوفر بأسعار مخفضة وبتسهيلات كتير. بس في ناس كتير مش عارفة إذا كان ليها الحق إنها تقدم ولا لأ، وإيه الشروط المطلوبة علشان تقبل طلباتهم. في المقال ده هنتكلم عن كل التفاصيل اللي لازم تعرفها لو فكرت إنك تقدم على الإسكان الاجتماعي، من الشروط المطلوبة لخطوات التقديم.
الإسكان الاجتماعي: يعني إيه؟
الإسكان الاجتماعي هو مشروع حكومي بتقدمه الدولة علشان تساعد الفئات محدودة ومتوسطة الدخل على الحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة. الفكرة من المشروع هي تقديم شقق سكنية للشباب، وكمان للأسر اللي مفيش عندها قدرة مالية على شراء شقة في السوق الحرة.
مش بس الشقة هي الميزة، لكن كمان التمويل الميسر ومدة السداد الطويلة بتكون من أهم العوامل اللي بتجذب الناس للمشروع ده. ده غير إن الدولة بتوفر دعم في شكل خصومات أو تسهيلات، علشان يكون فيه فرصة أكبر للناس إنهم يحصلوا على شقة خاصة بيهم.
هل يحق لك التقديم على الإسكان الاجتماعي؟
قبل ما تبدأ في التقديم على الإسكان الاجتماعي، لازم تكون عارف إن في بعض الشروط اللي لازم تتوافر فيك علشان يكون لك حق التقديم. فيه بعض الفئات اللي لها الأولوية، وبعض الشروط اللي لازم تكون مستوفاة علشان تكون مؤهل.
الشروط العامة للتقديم على الإسكان الاجتماعي
- الجنسية المصرية
لازم تكون مصري الجنسية علشان تقدر تقدم. لو مش مصري، فمفيش فرص التقديم للأسف. - السن
لازم يكون عمرك ما بين 21 سنة و 50 سنة. لو أقل من 21 سنة مش هتقدر تقدم، ولو أكتر من 50 سنة، غالبًا مش هتكون مؤهل للتقديم. - الدخل الشهري
مشروع الإسكان الاجتماعي موجه أساسًا للفئات محدودة ومتوسطة الدخل، وده يعني إنه في حد أقصى للدخل الشهري علشان تكون مؤهل للتقديم. الدخل الشهري بيختلف حسب عدد أفراد الأسرة، لكن بشكل عام لازم يكون الدخل الشهري لا يتجاوز حدود معينة، زي مثلًا 6,000 جنيه للأسرة و4,500 جنيه للأعزب. - الزواج أو الحالة الاجتماعية
ممكن تكون متزوج أو أعزب علشان تقدم، بس لو متزوج ومعاك أولاد، هتكون أولويتك في الحصول على شقة أفضل. لكن لو أعزب، بتكون الأولوية أقل شوية مقارنة بالمتزوجين. - عدم امتلاك عقار
من الشروط المهمة هو إنك ما تكونش مالك لأي عقار سواء كان شقة سكنية أو قطعة أرض. ده جزء أساسي من شروط التقديم، علشان يتمكن المشروع من مساعدة الناس اللي محتاجين فعلاً. - عدم الاستفادة من مشاريع إسكان أخرى
إذا كنت استفدت من أي برنامج إسكان سابق من الدولة أو من أي جهات تانية، مش هتقدر تقدم مرة تانية.
المستندات المطلوبة
علشان تقدم على الإسكان الاجتماعي، لازم تكون مستعد بمجموعة من الأوراق والمستندات المهمة. المستندات دي بتختلف حسب حالتك، بس بشكل عام هتحتاج للأوراق دي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي
لازم تكون سارية وتكون مطابقة لبياناتك. - شهادات الدخل
لازم تقدم شهادة دخل من جهة عملك، سواء كانت حكومية أو خاصة. ولو كنت صاحب عمل خاص، لازم تقدم مستندات بتوضح دخلك. - شهادات تأمينات اجتماعية
شهادة من التأمينات الاجتماعية بتوضح مدة اشتراكك في التأمينات إذا كنت موظفًا حكوميًا أو خاصًا. - شهادات الحالة الاجتماعية
سواء كنت متزوج أو أعزب، لازم تقدم ما يثبت حالتك الاجتماعية زي عقد الزواج أو شهادة ميلاد الأولاد لو كنت متزوج ولديك أطفال. - إيصال كهرباء أو مياه حديث
لازم تقدم إيصال كهرباء أو مياه حديث، علشان يثبت إنك بالفعل مقيَم في مكان سكنك الحالي.
كيفية التقديم على الإسكان الاجتماعي؟
عند التقديم على الإسكان الاجتماعي، هناك خطوات معينة لازم تتبعها علشان تقدم بشكل صحيح وتزيد من فرص قبول طلبك. خليني أوضح لك إزاي تبدأ.
الخطوة الأولى: التسجيل على الموقع الإلكتروني
أول حاجة هتعملها هي الدخول على الموقع الرسمي للإسكان الاجتماعي. في الموقع ده، هتقدر تفتح حساب جديد وتبدأ تملأ البيانات المطلوبة. الموقع بيطلب منك بعض البيانات الأساسية زي اسمك، الرقم القومي، بيانات الاتصال، ودخلك الشهري.
الخطوة الثانية: تحديد المنطقة
بعد ما تسجل بياناتك على الموقع، هتحتاج تحدد الأماكن اللي تقدر تختار منها المكان اللي هتقدم فيه. في المشروع ده، هناك مدن ومناطق كتير ممكن تختار منها، زي القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العبور، وغيرها من المدن الجديدة.
الخطوة الثالثة: دفع مقدم الحجز
بعد ما تختار المنطقة والمشروع اللي عايز تقدم عليه، هتحتاج تدفع مقدم الحجز. ده بيختلف حسب نوع الوحدة السكنية اللي اخترتها، لكن غالبًا بيكون مبلغ معقول. المبلغ ده مش بيعتبر رسوم، لكن بيخصم من إجمالي ثمن الشقة لو تم قبول طلبك.
الخطوة الرابعة: تقديم المستندات
بعد ما تدفع المقدم، هتحتاج تسلم كل المستندات المطلوبة في أقرب فرع للبنك اللي هتتعامل معاه. لو في حاجة ناقصة، هيتطلب منك تكميل الأوراق قبل ما يتحدد موعد المقابلة.
الخطوة الخامسة: المقابلة أو المعاينة
في بعض الأحيان، بعد تقديم الأوراق، بيكون فيه معاينة على الأرض أو مقابلة مع مسؤولي المشروع علشان يأكدوا إن كل حاجة سليمة. لو تم قبولك، هيتواصلوا معاك عشان تبلغك بالخطوات اللي بعدها.
هل هناك فرص لتحسين فرصك في القبول؟
إيه هي الحاجات اللي ممكن ترفع من فرص قبولك؟ زي ما هو الحال في أي مشروع حكومي، فيه بعض الناس اللي بتكون فرصهم أكبر في القبول بسبب بعض العوامل. لو كنت متزوج وعندك أطفال، أو لو كنت من الفئات المستحقة زي ذوي الاحتياجات الخاصة، ده ممكن يرفع من فرصك في الحصول على شقة. كمان لو كنت قدمت في وقت مبكر من فترة الإعلان، هتكون فرصك أكبر.
بعد القبول: خطوات السداد والتمويل
لو تم قبولك في الإسكان الاجتماعي، فبيتم تحديد قيمة الشقة اللي هتشتريها حسب دخلك، وبيتم تمويل الشقة عن طريق قرض طويل الأجل مع فترة سداد مرنة تصل إلى 20 سنة.
الأقساط الشهرية
تختلف قيمة الأقساط الشهرية حسب دخلك وحسب المقدم اللي دفعته في البداية. فيه نظم مرنة جدًا في السداد علشان توفر الراحة للمواطنين، والهدف هو إن القسط يكون في حدود دخل الأسرة.
التعاقد النهائي
بعد ما تخلص من سداد الأقساط الشهرية، في نهاية المدة، هتستلم الشقة بتاعتك وتبقى ملكك تمامًا.
الإسكان الاجتماعي هو فرصة ممتازة لأي شخص عايز يمتلك شقة ولكن مش قادر على دفع المبالغ الكبيرة في السوق الحر. لو كنت حابب تستفيد من المشروع ده، لازم تكون مستوفي للشروط، وتكون جاهز بكل المستندات المطلوبة. متنساش إن فرصك في القبول هتكون أكبر لو كنت متزوج ولديك أطفال أو لو كنت من الفئات المستحقة. أهم حاجة إنك تتابع الإعلان وتكون جاهز للتقديم في الوقت المناسب، علشان تضمن مكانك في المشروع وتحقق حلمك في امتلاك شقة بأسعار معقولة.